Les séniors, personnes âgées de plus de 50 ans selon les critères de l’insee, représentent une partie importante de la population française.
Au même titre que les autres, les séniors ont des projets personnels qui peuvent nécessiter un financement à crédit.
Mais que faire lorsque l’on a plus de 60 ans pour emprunter ? Est-ce possible ? Selon quels critères ?
Cet article a pour but de donner les principales pistes du financement à crédit des séniors.

Les séniors et leurs projets

Les séniors empruntent de plus en plus d’argent aux banques, de plus en plus tard. La raison en est simple, ils font plus de projets qu’auparavant.
Que ce soit un crédit à la consommation pour financer un voyage, une voiture, des menus travaux ou bien un prêt immobilier pour acquérir une résidence principale ou secondaire, les séniors ont besoin de trouver des sources de financement pour réaliser leurs projets. (Lire la suite…)

Le Prêt Social Location Accession ou PLSA existe depuis 2004. Il été mis en place par les pouvoirs publics pour permettre aux ménages ne disposant pas d’apport personnel d’acquérir un logement neuf.

Principe du PSLA

Le mécanisme de location-accession s’adresse aux ménages de revenus modestes. Ces derniers peuvent acquérir un logement neuf en tant que locataires. En effet, le principe du PLSA comporte deux phases :
- La phase de location : Le logement est d’abord financé par un opérateur Hlm. Le ménage qui l’occupe acquitte une redevance constituée d’une indemnité d’occupation, des frais de gestion et d’une épargne. Cette phase permet donc de constituer un apport personnel. La durée de cette première phase peut être variable.
- La phase d’accession : Le ménage a la possibilité de se porter définitivement acquéreur du logement. Pour cela il doit rembourser le prêt correspondant au prix (déduit de l’apport capitalisé). Toutefois, si l’emprunteur ne peut pas lever l’option, une garantie de relogement existe pour lui. Parallèlement, si le ménage éprouve des difficultés à rembourser le prêt, il est protégé par des garanties de rachat. (Lire la suite…)

Perte d’emploi, divorce, séparation, départ à la retraite, maladie, accident, …, les causes du surendettement son multiples. Les statistisques du surendettement deviennent alarmantes (1,5 millions de familles surendettées selon les estimations)

Quand faut-il prendre des mesures ?

Il faut rapidement réagir dès que :
- Votre situation financière commence à vous échapper ;
- Vous avez des difficultés avec vos mensualités ;
- Vous ne pouvez plus payer vos diverses factures et votre loyer ;
- Vous avez du mal à assumer vs charges quotidiennes ;
- En fin du mois, vous n’avez presque plus d’argent sur votre compte bancaire… (Lire la suite…)

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est compétent dans le cadre de l’achat d’un appartement. C’est un intermédiaire en opérations de banque chargé par l’emprunteur pour négocier à sa place auprès des établissements bancaires : entre autres les frais de dossiers de la banque, de l’assurance de crédit immobilier et tout autre avantage au bénéfice de l’emprunteur comme la baisse ou l’exonération des indemnités de remboursement anticipé en cas de revente du bien.

Le courtier a pour but d’optimiser la demande de prêt immobilier afin d’obtenir les meilleures conditions adaptées à la situation de son client.

Explication des intérêts de passer par un courtier

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Vous êtes propriétaire : en quoi consiste le rachat de crédit immobilier ?

Si vos mensualités de crédit sont devenues trop lourdes ou si le taux d’intérêt de votre prêt immobilier actuel est trop important, évitez le surendettement en regroupant vos crédits de consommation et en rachetant votre crédit immobilier !
Le rachat de crédit immobilier consiste à restructurer une dette due à un emprunt immobilier, soit pour profiter de la baisse du taux ou soit pour regrouper des crédits. (Lire la suite…)

Qu’est-ce que le FICP ?

Le FICP (Fichier des Incidents de Remboursement des Crédits aux Particuliers) est un fichier lié aux crédits et au surendettement. Il a été institué par la loi du 31/12/1989 pour la prévention et le règlement des difficultés liées au surendettement des particuliers. Le FICP recense les informations sur les incidents de remboursement des crédits accordés aux particuliers pour des besoins non professionnels. En d’autres termes, le FICP est un fichier ou l’on répertorie les incidents de paiements ou une demande de dossier de surendettement effectuée par un particulier. Ce fichier peut jouer dans le cadre d’une demande de credit FICP auprès d’une banque.

Dans quels cas y est-on fiché ?

Vous êtes immédiatement inscrit dans le FICP si :
- Vous avez déposé une demande de dossier de surendettement auprès de la Banque de France ;
- Vous avez du retard dans le remboursement d’un crédit (retard supérieur à 60 jour) ;
- Vous devez plus de deux mensualités à votre banque ; (Lire la suite…)